Какой доход можно назвать пассивным
Понимание того, что такое пассивный доход мне раскрыла притча про водопровод из книги Роберта Кийосаки “Квадрант денежного потока”. С тех пор я только и занимаюсь тем, что создаю такие денежные ручейки в своей жизни.
Пассивный доход – это доход, который не зависит от ежедневной деятельности. К такому доходу относятся проценты от вкладов, дивиденды, арендные платежи, партнёрские комиссионные, вознаграждения за рекламу, гонорары от продаж интеллектуальной собственности и патентов.
А активный доход – это плата, которую получаете при совершении какого-то действия или от продажи своих услуг.
Существуют сотни способов получения денег пассивным образом. Давайте прямо на конкретных примерах я вам расскажу более подробно.
Копите деньги на вкладе в банке
Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда ещё работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я просто начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на вклад (депозит) в банке. Так мне стали ежемесячно приходить деньги, в виде процентов с моих накоплений.
Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам
Скачать книгу
Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемый пугающей инфляцией, а сейчас он превратился в капитал из нескольких миллионов, который приносит десятки тысяч рублей ежемесячно и реинвестируется в более доходные инструменты. Деньги начали работать.
Я рекомендую прочитать вам мою статью про силу сложных процентов. Узнаете, как деньги с течением времени могут приумножаться в десятки раз и превращаться в огромный капитал.
Если уже с сегодняшнего дня начать ежемесячно откладывать на вклад по 1 000 рублей под 7 %, то:
| Время | Ваши вложения | Общая сумма накоплений | Ежемесячный пассивный доход |
| Через 5 лет | 59 000 | 72 020,73 | 425,65 |
| Через 10 лет | 119 000 | 174 133,24 | 1 029,14 |
| Через 20 лет | 239 000 | 524 198,61 | 3 098,05 |
| Через 40 лет | 479 000 | 2 643 313,04 | 15 622,16 |
Сэкономить 1 000 рублей в месяц и вложить её в накопление капитала, я думаю, по силам каждому, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса. Часть накопленных средств в будущем вы сможете инвестировать в более выгодные направления под больший процент.
В большинстве способов, о которых я буду дальше рассказывать, нужны финансовые вложения, поэтому, если вы хотите их создать, то начинайте копить деньги.
Сдайте недвижимость в аренду
Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.
Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.
31.12.2019
5 835
Куда вложить миллион рублей: доступные инструменты, стратегии и правила инвестирования
Здравствуйте, друзья! Если у вас возник вопрос, куда вложить миллион…
Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.
Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.
В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.
На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.
Учитесь инвестировать деньги
Если вы уже имеете накопления или свободные деньги, то начните их инвестировать. Существует множество инвестиционных инструментов, которые приносят пассивный доход в виде дивидендов и роста стоимости активов:
- ценные бумаги,
- валюта,
- драгоценные металлы,
- недвижимость,
- криптовалюта,
- бизнес и стартапы,
- информационные сайты и др.
Специально для новичков, которые не знают, с чего начать, я собрал целое руководство по инвестированию. Начните изучать эту тему и делать первые шаги.
Топ-30 лучших способов пассивного дохода
Вариантов получения пассивного дохода множество. Они различаются степенью риска, объемом вложений и перспективностью. На последнее обстоятельство (актуальность или перспективы на будущее) необходимо обращать особое внимание. Не всегда высокодоходный в данный момент актив останется таким же на долгие годы, поэтому стоит заранее позаботиться о диверсификации вложений и постоянно анализировать информацию о новых способах заработка.
Начнем наш список идей с традиционных вариантов, связанных с вложением капитала. Не стоит думать, что для этого сразу понадобятся крупные суммы. Начать можно с небольших, но регулярных отчислений, которые со временем превратятся в пассивный источник дохода.
Банковский депозит
Ежемесячно необходимо пополнять счет в банке на определенную сумму (например, 10% от зарплаты или 3–5 тысяч рублей). Спустя несколько лет на депозите накопится приличный капитал, который можно использовать для инвестирования в более выгодные активы. Этот способ хорош тем, что начать можно без вложений, просто правильно распределяя активные заработки. Важно выбрать надежный банк с выгодными условиями хранения вкладов — только так можно не только сохранить деньги, но и увеличить первоначальную сумму.
Данный способ больше подходит для сохранения капитала, нежели его приумножения. Дело в том, что проценты по вкладу ежегодно «съедает» инфляция. Например, если вы отнесли в банк 10 000 рублей под 10 % годовых, то за год на вашем счете накопится 10 000 + 1 000= 11 000 рублей. Вроде вы заработали 1000 рублей, но это без учета инфляции. Однако, если инфляция за год составит – 5 %, то ваш заработок будет равен 500 руб., а если инфляция – 10 %, тогда вы ничего не заработаете, а просто сохраните вложенные средства. Предсказать инфляцию нельзя. В нашей стране она может существенно колебаться: от 2 % до 10 % и выше.
Недвижимость в аренду
Свободная квартира, комната, нежилое помещение или земельный участок принесут владельцу стабильный доход в виде арендной платы. Правда, заработать ничего не делая, в случае с арендой недвижимости не выйдет. Хозяину придется заниматься ремонтом, подыскивать жильцов, разрешать конфликтные ситуации с соседями и решать другие проблемы, связанные с инвестиционными квадратными метрами.
Проще всего работать с наследственной недвижимостью — в этом случае не нужен стартовый капитал. Все остальные варианты предполагают солидные вложения и ипотечные займы, которые будут окупаться не одно десятилетие.
Инвестирование на фондовом рынке
В России до сих пор с недоверием относятся к традиционным инструментам фондового рынка — акциям, облигациям, обезличенным металлическим счетам, тогда как в странах Европы и США — это основной вариант получения пассивного дохода.
Разумеется, для успешных инвестиций необходимы знания и выработанная стратегия, но обучение можно пройти онлайн, а потренироваться на бесплатном демо-счете. Благодаря эффективному вложению капитала, на фондовом рынке вполне реально получать стабильный пассивный доход, правда, в этом случае к инвестированию необходимо относится предельно серьезно.
Читайте также: ТОП-20 книг по инвестированию для начинающих и опытных инвесторов
Вложения в специализированные биржевые фонды
На фондовом рынке существует специальное предложение для новичков и всех тех, кто не хочет вникать в тонкости биржевой торговли — ETF-фонды. Они отличаются видом активов — кто-то специализируется на недвижимости, кто-то предлагает вложиться в голубые фишки, кто-то отдает предпочтение стартапам или высокотехнологичным предприятиям. Ну, а простой вкладчик получает возможность вложиться в сбалансированный портфель, сформированный профессиональным биржевым аналитиком и рисковать по минимуму.
Инвестирование в ОФЗ
Еще один способ низко рискованных вложений на фондовом рынке. Государственные облигации практически при нулевом риске принесут владельцу более высокий доход, чем банковский депозит. Купонные выплаты для ОФЗ обязательны, а значит, держатель бумаг получит гарантированные денежные поступления до момента погашения облигаций.
Облигации федерального займа – наименее рискованный вариант вложений на фондовом рынке. Когда вы открываете банковский депозит, вы одалживаете банку определенную сумму денег. Покупая ОФЗ, вы тем самым даете деньги в долг государству. Конечно, государство более надежный заемщик, нежели банк. Однако нужно помнить, что инвестиции в акции, облигации не застрахованы.
Покупка дивидендных акций
Особый вид инвестирования, при котором приобретаются только ценные бумаги с выплатой дивидендов. Владелец акций получает выплаты ежегодно или несколько раз в год и за несколько лет может полностью окупить вложения в активы. Но при неблагоприятном развитии событий выплата дивидендов прекращается, а акционеру остается рассчитывать только на повышение курсовой цены.
При покупке акции компаний, платящих дивиденды нужно обращать внимание на историю выплат. Если за последние 3-5 лет компания регулярно делилась прибылью с акционерами, то вероятно, она и в дальнейшем продолжит это делать. Однако нужно быть готовым к тому, что в случае отрицательной прибыли руководство компании может уменьшить размер выплат или вообще от них отказаться.
Автомобиль в аренду
В арендных автомашинах заинтересованы таксопарки, службы доставки, транспортные компании и частники, планирующие подработать автокурьерами или таксистами. Другими словами, спрос на автомобиль эконом-класса есть всегда. Владельцу остается только выбрать самый подходящий вариант.
Читайте также: Как заработать на своем автомобиле: ТОП-6 идей получения дохода за рулем
Покупка драгоценных металлов
Этот вариант подойдет наиболее консервативным обладателям капитала. Такие люди, как правило, не доверяют депозитам и фондовому рынку. Для них привлекательны физические «носители» — слитки золота, серебряные и золотые инвестиционные монеты. За 7–10 лет цена таких активов существенно возрастает, и владелец получает гарантированный доход и защиту первоначальных вложений.
Хранить золотые слитки дома не безопасно, лучше воспользоваться, например, банковским хранилищем (в таком случает придется платить комиссию).
Читайте также: Заработок на золоте: популярные способы инвестирования в драгметалл
Приобретение оборудования и техники для сдачи в аренду
Прекрасный способ для получения пассивного дохода — купить дорогостоящую строительную технику, станки и сдавать их в аренду. Для удачной реализации инвестиционной идеи необходимо хорошо разбираться в машинах и механизмах и иметь представление о спросе на рынке. Правда, полностью пассивным такой бизнес не будет, если только не передоверить его управляющему.
Автоматизация бизнеса
«Реальный» бизнес приносит предпринимателю ощутимый доход, правда, требует постоянного внимания и времени. Некоторые операции вполне реально автоматизировать и хотя бы частично перевести предпринимательскую деятельность в пассивный режим. Так, вместо аренды помещения для торговли можно открыть Интернет-магазин и упростить расчеты с покупателями, налоговый учет, автоматизировать рекламные кампании.
Инвестиции в развивающиеся компании
Пожалуй, наиболее рискованный способ получить долгосрочный пассивный доход. Вместе с тем прибыль инвестора в этом случае может составить несколько сотен процентов, что весьма заманчиво для людей, не боящихся остаться ни с чем.
Найти подходящий стартап можно на краудфандинговых платформах и после вложения капитала остается только ожидать баснословных прибылей.
Приобретение недвижимости по выгодным схемам
В России вложения в недвижимость — до сих пор один из наиболее распространенных способов получения пассивного дохода. Вот только цены на квартиры непомерно высоки и не по карману простому человеку. Сэкономить на покупке надвижимости можно несколькими путями:
- приобрести квартиру на «этапе котлована» — в самом начале строительства;
- купить инвестиционные квадратные метры на аукционе от банка, при распродаже проблемных ипотечных квартир.
В этом случае владелец сможет заработать и на росте стоимости жилья, и на арендной плате от будущих жильцов.
Создайте и автоматизируйте бизнес
В большинстве случаев бизнес – это активный доход, так как для его развития и поддержания приходится работать самому. Иногда он даже хуже, чем обычная офисная работа.
Но что мешает превратить обычный бизнес в пассивный доход, автоматизировав все процессы и собрав хорошую команду. Я знаю много предпринимателей, которые являются владельцами бизнеса и не принимают в нём участия. Так сказать, отошли от дел, передав все задачи управляющим, оставляя при этом большую часть прибыли себе.
Более 100 крутых уроков, тестов и тренажеров для развития мозга
Начать развиваться
Займитесь творчеством
Певцы, музыканты, фотографы, художники, писатели, видеографы, создатели фильмов – все в итоге получают пассивный доход от продажи своих продуктов.
Вы можете потратить время на написание книги или песни и получать гонорар с её продажи всю оставшуюся жизнь.
Фотографы и художники могут зарабатывать на продаже своих изображений, размещая их на фотостоках. Я сам не раз покупал фото и графику для своих проектов. Стоимость одного изображения может доходить до нескольких десятков тысяч рублей.
Видео и аудиотреки точно так же продаются на подобных площадках.
Станьте изобретателем
Смотрели художественный фильм «Джой» с Дженнифер Лоуренс? Интересная история про заработок на собственных изобретениях. Создав какой-то уникальный товар и запатентовав его, вы можете получать пассивный доход на его производстве и продаже.
Сдавайте технику в аренду
Кроме недвижимости, в аренду можно сдать и движимое имущество. Например: авто, компьютер, строительный и садовый инструмент, раритетную или очень дорогую вещь и многое другое.
Развивайте свой личный бренд (имя)
В английском языке есть такое слово “influence”, которое означает – “влиять”. От него сформировалось понятие “инфлюенсеры” – люди, мнение которых имеет значение для определённой аудитории.
Это блогеры, эксперты в своей нише, знаменитые личности, которые создали своё имя. Благодаря тому, что за ними наблюдают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от производимого ими контента за счет рекламы и рекомендаций.
В 2015 году, когда я перешёл на удалённую работу, сразу стал раскручивать свой личный бренд в интернете и активно вести социальные сети. Я понимал, что это выгодно и в будущем может приносить хороший пассивный доход.
Буквально через несколько месяцев нашёл продукты, которые стал рекомендовать на своих страницах и получать комиссионные с продаж. Вот скриншот моих первых доходов с блогерской деятельности.
Через некоторое время я перестал рекламировать эти продукты, но что удивительно, доход от них идёт до сих пор. Так как все мои посты остались, их продолжают находить и читать мои подписчики.
Записывайте видео на Ютуб
Абсолютно без вложений вы можете создать пассивный доход с помощью YouTube. Он платит авторам видеороликов за возможность показывать рекламу зрителям во время просмотра.
Ваши видео могут смотреть тысячи людей 24 часа в сутки, и вы будете получать доход от этого, даже когда спите.
Вот для примера один из моих каналов “База знаний”. Мы публикуем на нём обучающие скринкасты. Давайте посмотрим аналитику по монетизации.
Пассивный доход с роликов на канале составляет 40 – 50 долларов (2 500 – 3 200 рублей) в месяц. Естественно, чем больше будет видео и просмотров, тем выше заработок.
Рейтинг: топ-10 лучших идей
Рассмотрим, как найти идею для своего пассивного заработка и куда вложить деньги, время и силы.
Создание бизнеса с нуля
Поначалу развитие бизнеса потребует значительных вложений сил, времени и, возможно, денег. Такая ситуация может сохраняться в течение нескольких месяцев, а то и лет. Но в дальнейшем наличие собственного дела позволит максимально автоматизировать все бизнес-процессы, делегировав обязанности своим сотрудникам – тем самым он превратится в стабильный и пассивный доход.
На начальных этапах многие предприниматели стремятся купить активы из множественных источников, нередко обращаясь к микрозаймам. Делать это не рекомендуется – если бизнес прогорит, бывший предприниматель окажется с крупными долгами.
Заработок на YouTube-канале
История знает немало примеров, когда ради интереса люди пытались снимать развлекательные видео, а через пару отснятых роликов понимали, что это можно сделать основным способом заработка.
Преимущество заработка на YouTube – огромнейший список популярных тематик: домашние питомцы, обзоры техники и кино, обучение для чайников (компьютеры, музыка), тренировки дома, нарезки приколов. Главное – нестандартный подход и креативность.
Заработок на блоге в Инстаграм
Владельцы популярных раскрученных аккаунтов в Инстаграме получают большой пассивный доход на сотрудничестве с рекламодателями.
Что может приносить прибыль? Популярны такие тематики: природа, фуд-блоги, тренировки, правильное питание, йога, домашние питомцы. Иллюстраторы и художники могут создать серию комиксов с определенными персонажами, а затем выпустить с ними печатную книгу и продавать ее.
Заработок на своем сайте
Для фрилансеров – например, копирайтеров или программистов – создание своего сайта выступает безопасным и быстрым способом отойти от активного вида заработка к пассивному. Сегодня развитие своего сайта без вложений почти невозможно – необходимо вкладывать значительные средства, исчисляемые в долларах, что характерно для крупных компаний.
Сдача недвижимости в аренду
Это самый простой способ создания ежемесячного заработка «для ленивых», который позволяет иметь стабильный небольшой доход. Но при желании сдать жилье в аренду необходимо принимать в учет и риски – например:
- поиск добросовестных и аккуратных соседей требует усилий;
- следует тратить время на косметический ремонт и поддержание квартиры в нормальном состоянии – иначе хорошо заработать на аренде не получится;
- есть немало случаев мошенничества, когда арендаторы пересдавали жилье множеству других людей с сомнительным прошлым, что приводило квартиру в негодное состояние.
Монетизация своих увлечений, хобби
Этот способ нельзя назвать полностью пассивным заработком. Однако если вы чем-либо увлекаетесь – например, написанием картин или созданием забавных игрушек из подручных материалов – то все это можно монетизировать. Потребуется создать интернет-магазин или сообщество в соцсетях, чтобы рассказать о своем увлечении и найти клиентов.
Такой способ заработка актуален для подростков, мам в декрете и пожилых людей. В то же время любой человек, который занимается творчеством в свободное от работы время, может организовать на этом прибыль.
Продажа интеллектуальной собственности
Актуально для инфобизнесменов, которые продают однажды созданный товар неограниченное количество раз.
Список идей:
- продажа электронных или печатных книг;
- разработка ПО;
- создание обучающих курсов и программ;
- патент на изобретение;
- продажа авторских прав на фото.
Инвестиции
Актуально для тех, у кого есть определенная сумма свободных средств на счету. Но чтобы воспользоваться этим видом заработка, необходимо понять, как действуют те или иные типы финансовых инструментов.
Возможные идеи:
- банковские депозиты – наиболее безопасный способ инвестирования, однако доходность небольшая;
- инвестирование в фонды, ETF в США или в Европе;
- ПИФы;
- криптовалюта – трейдинг, вложения в ICO;
- покупка облигаций федерального займа;
- инвестиции в стартап-проекты.
Выдача частных займов
Как и в предыдущем способе, этот вариант требует наличия первоначальных средств. При использовании такого заработка необходимо соблюдать осторожность, выдавая деньги только под расписку. Недостаток – если заемщик откажется выплачивать, потребуется обращаться в уполномоченные органы для принудительного взыскания средств.
Есть много сайтов, которые автоматизировали выдачу частных займов – например, «МодульДеньги», StartTrack, simex.global. Перед регистрацией необходимо почитать отзывы на сервисе и изучить особенности его функционирования.
Дополнительные способы пассивного заработка
Есть и другие не менее популярные идеи – например:
- продажа ненужных вещей через интернет;
- донорство;
- заработок через интернет – написание текстов, продажа фото и видео, музыки, переводы;
- использование государственных субсидий – чтобы ознакомиться со всем перечнем положенных по закону льгот и привилегий, стоит обратиться за помощью в территориальные органы власти (ФНС, органы соцзащиты населения и т. д.);
- покупка готовых сайтов, интернет-магазинов.
Как создать «пассив» с нуля: советы новичкам
Важно понимать, что для создания автоматизированного заработка в интернете или другой области с нуля, который бы заменял полноценную зарплату, потребуются большие усилия и правильный подход. Для того, чтобы создать и стабилизировать пассив, могут понадобиться годы. Для многих людей это и есть главный психологический капкан, который страшит их перед отказом от наемной работы.
Вот несколько советов от экспертов:
- Старайтесь сфокусироваться на одной области, не стремитесь охватить сразу все.
- Начните сберегать и инвестировать деньги на создание пассивного заработка уже сегодня, прямо сейчас. Хватит откладывать эту затею в долгий ящик. Даже если у вас всего 100-1000 рублей. Создайте копилку и отложите их. Гораздо важнее научиться регулярно откладывать деньги (каждый месяц, хоть и небольшую сумму денег). Ведь сознание большинства людей сложено так, чтобы потратить на текущие нужды все деньги и жить от зарплаты до зарплаты. Откладывая хоть небольшую сумму денег, вы сможете сделать первый шаг, чтобы вырваться из этого замкнутого круга. Есть одна мудрая поговорка «Важно не то, сколько вы зарабатываете, а то, сколько у вас денег в результате остается». Многие думают, что для того чтобы начать инвестировать, нужно много денег. Но это не так. Начать покупать ценные бумаги можно всего с 1000 рублей. К примеру, пакет акций из 10 штук «Детского мира» стоит 910 рублей. Помните, что иметь небольшие инвестиции гораздо лучше, чем не иметь вложений вообще. По расчетам, 1 доллар, вложенный в акции в 1928 году, к сегодняшнему дню превратился бы как минимум в 5000 долларов.
- Снижайте свои риски, используя метод «диверсификации». Суть его заключается в том, чтобы не держать «все яйца в одной корзине». Покупая по 1 акции 10 разных компаний вместо 10 акций одной компании, вы снижаете свои риски в 10 раз. Важно правильно распределить имеющиеся финансы. Таким образом вы сможете уберечь себя от неудачных инвестиций, форс-мажорных ситуаций или негативных влияний экономического кризиса.
- В первую очередь инвестируйте в повышение своей финансовой грамотности (читайте книги об инвестициях, проходите онлайн-тренинги, обучающие курсы, вебинары, смотрите видеоролики на ютубе). Даже если у вас всего 500 рублей свободных денег — вы всегда можете вложить их в покупку книг. Не жалейте этих денег, ведь в будущем они будут генерировать прибыль. Помните, что путь великого инвестора-миллиардера Уорена Баффета начался с прочтения книги «Разумный инвестор» Бенджамина Грэма.
- Ежемесячно направляйте на сбережение и инвестиции не менее 10-15% от своего текущего заработка – это должно обеспечить необходимый объем сбережений. Реинвестируя свою прибыль, накопить минимальную сумму, которая обеспечит вам ваш привычный уровень заработка, вы сможете за 6-8 лет. К примеру, если первоначальная сумма инвестиций составит 10 000 рублей и далее каждый месяц вы будете вкладывать по 3500 рублей в акции и реинвестировать прибыль, вы сможете за 6 лет накопить 744 тыс. (при условии доходности акций в 30%). Такая сумма обеспечит вам ежемесячный прибыль в 20 000 рублей.
- Создайте финансовый резерв («подушку безопасности») на случай потери источника заработка, обеспечивающий как минимум 1⁄2 Вашего годового потребления. Финансовый резерв нужно держать в наличном виде или на краткосрочном депозите.
- Вкладывайте в краткосрочные депозиты Х%, а в фондовый рынок и другие инструменты (100 – Х)% от размера своего финансового капитала, где Х – Ваш возраст. Такая структура защитит Ваши сбережения в молодости от потери покупательной способности из-за инфляции, а в старости снизит зависимость от колебаний стоимости акций.
- Используйте страхование жизни и здоровья в том случае, если от вашей зарплаты зависят другие люди (дети, родственники-инвалиды).
- Рассчитайте, сколько стоит ваши финансовая свобода. Как определить сумму, которая вас сделает финансово независимым, то есть обеспечит ежемесячную прибыль, сопоставимую с вашим привычным уровнем заработка?
Для расчёта инвестиций (И) необходимо объём вашего годового потребления (П) умножить на показатель P/E. И = П * P/E. Показатель P/E используется для определения срока возврата инвестиций в акции , где P — цена (вложения) , Е — прибыль. Однако эта формула применима и для других активов. Разберемся с понятиями. Годовое потребление — эта та сумма, которая уходит на покрытие ваших расходов в течение года. Если вы зарабатываете 20 000 рублей в месяц, и при этом все средства уходят на расходы, то объем годового потребления умножаем на 12 месяцев и получаем цифру в 240 000 рублей. А как посчитать показатель P/E? Если акция стоит 600 р. а доходность за год составляет 25 руб., то P/E равен 8. Для депозита в 8% годовых этот показатель будет равен 12,5 (вложения 100 000 рублей, годовая доходность 8000 руб.). Если вы вложили деньги в стартап 500 000 рублей, который приносит вам ежемесячно 5 000 рублей (в год 60000 р) , то P/E будет равен — 8,33. Теперь посчитаем нужный объем инвестиций, который сделает вас финансово независимым. Приведём пример: у акций Газпрома показатель P/E равен 3,47. Чем это число меньше, тем выгоднее инвестиции. Если вы решили инвестировать в акции Газпрома, то объем вложений, покрывающий ваши расходы в 20000 р/мес (240000 р/год) будет равен И= 240000*3.47=832700 руб. В случае с банковским депозитом И = 3 000 000 руб. Для стартапа в приведенном примере И = 1 999 200 рублей.
Советую прочитать: Как начать инвестировать с нуля: секреты миллионеров-инвесторов
Создайте информационный сайт
По сути, сайт – это тоже самое, что и Ютуб, только вместо видео вы публикуете статьи. Типа той, которую вы в данный момент читаете.
Статью в поиске находят пользователи, переходят на сайт, читают и иногда кликают по рекламе. Пользователь получил решение своей проблемы, и вебмастер не зря потратил время. Все довольны.
Я уже не раз рассказывал о способах заработка на сайте и том, как он приносит пассивный доход круглые сутки.
Вложения минимальны. На запуск сайта понадобится меньше 1 000 рублей. Мой курс “Как создать свой информационный сайт” вам в этом поможет. Дальше остаётся только регулярно пополнять его статьями. Через год-два он начнёт приносить хорошую прибыль.
5 видов пассивного дохода оффлайн
Ниже рассмотрим, куда вложить деньги для пассивного дохода в реале. Главная особенность перечисленных источников – высокая доходность.
Вид 1. Сдача в аренду недвижимости
Куда инвестировать деньги, если говорить о недвижимости? Сейчас высокий пассивный доход (более 10-12% годовых) приносят гаражи, места для стоянки авто и коммерческие помещения под офисы, склады.
Жилую недвижимость выгодно сдавать посуточно, особенно если она находится недалеко от туристического центра. Но тогда потребуется вложение денег в хороший ремонт, регулярную уборку помещения и рекламу.
ВАЖНО. Высоким спросом у арендаторов пользуются небольшие квартиры-студии.
Читайте развёрнутую информацию об инвестиционной недвижимости здесь.
Вид 2. Сдача в аренду автомобиля
Автомобиль – хороший источник пассивного дохода в России. Машины премиум-класса можно сдавать в аренду молодожёнам на свадьбы, а бюджетные малолитражки вроде Reno Logan – службам такси или частным водителям.
Авто можно сдавать в аренду через другие компаниии
Полезный совет. Если вы сдаёте автомобиль частнику, поинтересуйтесь его водительским стажем (как долго у человека права, попадал ли он в ДТП). Кстати, согласно статистике, самые аккуратные водители – семейные люди в возрасте 40-50 лет.
Вид 3. Сдача в прокат полезных вещей
Виды пассивного дохода от проката очень разнообразны и зависят от конкретного региона. Так, в крупных и средних городах предприниматели хорошо зарабатывают на предоставлении во временное пользование строительной техники.
Также люди открывают прокат следующих вещей:
- спортивного инвентаря: велосипедов, электросамокатов, тренажёров;
- туристического инвентаря: палаток, спальников, рюкзаков, посуды;
- игровых приставок;
- свадебных и вечерних платьев;
- настольных игр;
- детских игрушек.
Для бизнеса на дорогих объектах потребуется официальная регистрация ИП или ООО, вложения в создание сайта, рекламу. Но мелкие вещи вполне можно предлагать в прокат через Avito и другие бесплатные доски объявлений. Здесь детально расписано, как заработать на Авито.
Вид 4. Государственная поддержка
Многие способы пассивного заработка можно обнаружить, если изучить действующее законодательство и региональные программы государственной поддержки. Хотя вам, скорее всего, придётся потратить уйму времени на сбор документов и посещение различных инстанций.
В России, в частности, предусмотрены следующие виды государственных выплат:
- по беременности и родам;
- за усыновление (удочерение);
- по уходу за ребёнком до 1,5 лет;
- по уходу на ребёнком-инвалидом;
- материнский капитал;
- пособие по безработице;
- пособие почётному донору;
- пособие инвалидам и участникам ВОВ, бывшим узникам концлагерей;
- субсидии на покупку или строительство жилья, оплату услуг ЖКХ;
- субсидии на открытие бизнеса.
Как правило, претендовать на ощутимый пассивный доход от государства могут малоимущие граждане и многодетные семьи. Начинающим предпринимателям добиться безвозмездных выплат сложнее, так как количество субсидий ограничено.
Вид 5. Банковские вклады
Самый простой способ пассивного дохода в оффлайне – банковский вклад. Вы просто относите деньги в банк и получаете небольшую прибыль по итогам года. Сумма до 1,4 млн. руб. застрахована государством, так что риски сведены к нулю.
К сожалению, в 2020 году российские банки сильно снизили проценты по вкладам. Сейчас максимальные ставки находятся в диапазоне 5,7-7,5% (в рублях) и едва перекрывают инфляцию. Их предлагают Московский кредитный банк, Совкомбанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк и ФК Открытие.
ВАЖНО. Для получения ощутимого дохода за год нужно инвестировать крупную сумму – от 100 тыс. руб.
Дополнительно для получения пассивного дохода можно завести банковскую карточку с кэшбэком (лучше дебетовую). Тогда при расчётах в магазинах-партнёрах банка вы будете получать возврат части денег за покупки. Кроме банков, конечно, есть и другие варианты, куда можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – читайте и зарабатывайте.
Разработайте полезный сервис или программу
Мне приходится ежедневно пользоваться десятками платных сервисов, разными программами и приложениями на телефоне. Каждый месяц я плачу за них абонентскую плату. Наверняка вы тоже хоть раз платили за подобные инструменты, которые помогают решать какие-то задачи.
Пассивный доход заключается в том, что разработчик, создав такой сервис, продаёт к нему ежемесячный доступ.
Или он даже может быть полностью бесплатным, но содержать рекламу. Вот для примера программа для создания скриншотов LightShot, которой я и миллионы людей ежедневно пользуются. Она бесплатная, но когда загружаешь скриншот в облако, он показывается с рекламой. Я думаю, разработчики неплохо зарабатывают таким способом.
Займитесь партнёрскими программами
Сейчас партнёрки мне приносят пассивный доход от 200 000 рублей в месяц. Заниматься я ими начал всего 4 года назад.
На блоге есть отдельная рубрика, в которой я рассказывал о них всё: что это такое, какие виды существуют, как и сколько на них можно зарабатывать. А в Базе знаний вы найдёте целый курс “Как зарабатывать на партнёрских программах”.
Построил источник дохода на партнёрках я полностью без вложений. Когда они начали приносить прибыль, я стал часть денег вкладывать в платные инструменты продвижения.
Суть построения пассивного заработка заключается в том, что вы либо создаёте бесконечный трафик на партнёрский продукт, либо приводите клиентов по партнёрским программам в те сервисы, которые требуют постоянной оплаты от клиента. Один раз привели клиента и каждый раз, когда он оплачивает услуги какого-либо сервиса, вы получаете свои комиссионные.
Попробуйте сетевой маркетинг
Метод похож на работу с партнёрскими программами, только вы постоянно зависите от какой-то компании и их продукта.
Я занимался сетевым бизнесом ещё до того, как пришёл в интернет. Знаю, как он работает и что это такое. На нём можно построить пассивный доход, если найти людей, которые будут фигачить и продавать за вас.
Этот способ платный, так как в большинстве сетевых компаний за вход в бизнес надо заплатить. Вам придётся покупать продукт, чтобы приносить пассивный доход всем, кто успел раньше вас.
Честно скажу, что такой вид заработка не для всех, в нём нужно стать настоящим лидером-активистом, чтобы собрать хорошую команду и постоянно мотивировать её к действиям.
Попробовать можно, определённый опыт я из него вынес. Как правило, там построена хорошая школа продаж и личностного роста.
Делайте видеоролики для YouTube
Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.
Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.
Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.
Фото: Мишель Фан
Идеи пассивного дохода: интеллектуальная собственность
В XXI веке монетизировать свой интеллект стало проще, чем когда-либо в истории, возможностей и форматов просто вагон — электронные и бумажные книги, курсы, обучающие статьи и видео, фотографии, музыка, программы, патенты… Всё это — способ годами получать пассивный доход. Это реальная альтернатива по созданию источников постоянного заработка для тех, у кого нет денег на серьезные инвестиции.
Вариант №5. Электронная или бумажная книга
Если вам кажется, что написать книгу — это сложно, то вам не кажется. Но оно того стоит — если ваша книга обретёт популярность, это может стать реальным билетом к финансовой независимости, примерно как у Кийосаки. Что-то мне кажется, его финансовые успехи даже больше связаны с серией книг «Богатый папа, бедный папа», чем с инвестированием 🙂
Написать книгу и издать её в бумажном формате — сложно, если вы новичок в этом деле. По статистике, до стадии публикации в традиционном издательстве доходят всего 3% рукописей. Основная причина — необходимость окупаться, для этого в среднем нужно продать 2-5 тысяч книг.
Можно ли напечататься самостоятельно? В принципе да, есть например сервис Bookscriptor, который помогает довести до ума книгу, даже рассчитанную на небольшой тираж.
Как по мне, начинать карьеру автора лучше с электронных книг. Производство практически не требует денег, только вашего времени и таланта. Спектр тем тоже огромен — в Интернете можно найти целевую аудиторию даже под специализированную литературу. Можно создать продающий сайт и повсюду рекламировать ссылку — в тематических блогах, социальных сетях, с помощью контекстной рекламы в поисковиках… И уже после получения признания в Интернете двигаться к бумажному формату.
↑ К СОДЕРЖАНИЮ ↑
Вариант №6. Программный продукт
IT-технологии захватывают мир, проникают всё глубже в мировую экономику, а значит и денег в индустрии с каждым годом становится больше:
По данным International Data Corporation
Какие программные продукты способны приносить пассивный доход? Самые разные программы для ПК и приложения для смартфона — все упирается в уровень знаний и, что немаловажно, наличие перспективной идеи. Главное не тормозить, сейчас программистов так много, что любая идея пассивного дохода подхватывается и реализуется очень быстро.
Впрочем, в разных нишах по-разному, например программных продуктов для инвесторов из СНГ до сих пор мало. Еще в 2013 году я обратил внимание, что многие люди ведут учёт инвестиций как попало и где попало. Я не программист, но в университете мы много работали в Excel — и этого хватило (и Гугла в некоторых моментах), чтобы создать шаблон Учёта инвестиций в Excel, на котором я за 5 лет заработал несколько тысяч долларов, просто рекламируя на своем блоге.
Еще один близкий аудитории блога пример — написание советников для торговли на рынке Форекс. Основы языка MQL4 не особо сложные, кто не прогуливал в школе/универе уроки программирования, тот спокойно разберётся. В тысячу раз сложнее написать прибыльного робота, нужно хорошо разбираться в трейдинге. Но если получится — кроме прибыли от торговли можно получать комиссию за управление ПАММ-счётом и копирование сделок. Само собой, можно продавать робота, но не факт, что вы захотите делиться своей «денежной машиной».
↑ К СОДЕРЖАНИЮ ↑
Вариант №7. Цифровой контент: фотографии, музыка, графика
Спрос на разнообразный цифровой контент есть, и он растёт вместе с ростом Интернета.
Зачем кому-то покупать фотографии или графику? За всех не скажу, но, например, владельцы сайтов должны следить за уникальностью контента, иначе поисковые системы будут понижать позиции по запросам. Я стараюсь делать картинки самостоятельно, а некоторые вебмастера раскошеливаются на уникальный графический контент. Продавать фотографии и графику можно через фотостоки: Shutterstock, Depositphotos, iStockPhoto.
Музыка тоже может быть источником пассивного дохода по популярной в мировой практике схеме «роялти».
Роялти — отчисления владельцу авторских прав за использование произведения литературы, музыки, искусства и других произведений.
В странах СНГ все еще процветает пиратство (хотя стриминговые сервисы вроде Apple Music и Google Play набирают популярность), поэтому без большой аудитории слушателей зарабатывать много не получится.
↑ К СОДЕРЖАНИЮ ↑
Продавайте свои знания
Если вы являетесь экспертом в какой-то области, вы можете упаковать свой опыт (знания) и продавать их. Например, создать обучающий курс, написать книгу, сделать короткие инструкции или чек-листы. По-другому это называется «Инфобизнес» – информационный бизнес.
Создать обучающие материалы можно в любой тематике, даже в таких как сад, огород, кулинария и другие. Нужно лишь найти то, что людям будет интересно и полезно.
Я не так давно начал заниматься продажей своих знаний, но доход от этого уже приближается к миллиону рублей.
В Базе знаний вы можете найти мои курсы по удалённой работе, созданию сайта, партнёркам и другие.
Обучайтесь финансовой грамотности
Этот способ, по идее, надо поставить на первое место в списке.
Изучайте финансы и всё, что с ними связано. Ищите способы сэкономить, сохранить и приумножить деньги. Изучайте законы, следите за новинками в сфере финансов.
Простой пример. Где-то лет 7 – 8 назад в банках стал активно появляться такой бонус для клиентов, как “Проценты на остаток” – начисление процентов на те деньги, которые просто лежат на карте. Я тогда уже следил за банками и сразу сменил банк. Отказался от грабительского Сбербанка и перешёл на Тинькофф.
Сейчас, по-моему, в Сбербанке всё ещё нет такой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. У меня получается, что банки платят мне, я получаю пассивный доход в виде процентов на остаток, процентов по вкладу, кэшбэка и других бонусов.
Кроме того, изучая финансы, вы можете получать деньги по различным льготам, государственным программам, уменьшить свои налоги и так далее. Очень много чего люди не знают и благодаря своей финансовой безграмотности теряют деньги.