Как вернуть проценты по ипотеке: пошаговая инструкция. Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ онлайн в Личном кабинете налогоплательщика

В чем суть ипотечного вычета

Суть очень проста: это возмещение части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), регулярно отчисляемого государству вами или вашим работодателем. Основанием для получения части заработанных денег обратно является ипотечный займ и ежемесячная оплата процентов по нему.

Не путайте между собой два события — покупку квартиры и внесение платежей по ипотеке. Возврат по ипотеке не зависит от стоимости жилья и даже суммы ипотеки, он рассчитывается исходя из суммы уплаченных процентов.

Почему именно 13% возвращается от суммы кредита

Все очень просто — возврат полагается только тому, кто добросовестно перечисляет в бюджет 13% от своей зарплаты или иных доходов. Если вы платите % по ипотеке, то фискальные органы просто уменьшают налогооблагаемую сумму дохода на сумму платежа в банк.

4. Отправка подтверждающих документов

Для получения налоговых вычетов нужно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие расходы. Через личный кабинет можно направить электронные образы документов, для этого перед отправкой декларации «отсканируйте» документы.

Шаг 19
 

Нажмите кнопку «Добавить документ», выберите место  расположения файла документа — клавиша «Обзор». В строке  «Описание» впишите краткую информацию о документе (например,  справка о доходах) и нажмите кнопку «Сохранить».

Шаг 20

Как подать декларацию на сайте ФНС

Как подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет
налогоплательщика? Ответ на этот вопрос содержит массу тонкостей и
нюансов. Лучше доверить это профессионалам, так как от этого
напрямую зависит будет ли вообще произведена выплата от ФНС. Вот
один из примеров, который встретился в НДФЛке:

Наш подписчик Александр Т. подавал в личном кабинете декларацию
3-НДФЛ, в которой заявлял налоговый вычет на сумму 115 тыс. рублей.
К декларации он прикрепил подтверждающие документы. 

Уже после отправки отчета клиент засомневался и попросил своего
личного консультанта проверить, все ли документы он передал в
инспекцию. В результате проверки выяснилось, что для подтверждения
расходов не хватало важной справки из медучреждения. Александр был
расстроен, так как решил, что ему откажут в вычете, и придется
заново все пересдавать. Однако, эксперт заверил, что документы
можно дослать. Клиент получил справку и отослал ее на этапе
проверки декларации. В итоге, налоговый вычет был предоставлен в
положенный срок.

3. Заполнение раздела «Вычеты».

Шаг 10
 

По умолчанию предлагается форма для ввода стандартных  налоговых вычетов. Если, вы, в соответствии со ст. 218 Налогового  кодекса РФ, имеете право на стандартные вычеты, поставьте  «галочку» в этой строке и введите сведения. Для получения иных  вычетов выберите соответствующий вычет из списка вычетов.

 Для получения социальных налоговых вычетов поставьте  галочку в поле «Предоставить социальные налоговые вычеты».

Шаг 11

В полях «Количество детей», «Количество детей, начиная с  третьего» и т.д. укажите необходимые данные.

Если в течение года данные менялись, снимите «галочку» с нужного показателя и введите детализированные данные.

Шаг 12

Для получения социальных налоговых вычетов (ЛЕЧЕНИЕ, ОБУЧЕНИЕ) перейдите во вкладку «Социальные», поставьте галочку в поле «Предоставить социальные налоговые вычеты». 

Шаг 13

 Укажите сумму расходов в соответствующей строке.

Шаг 14

Если вы дополнительно хотите получить имущественный налоговый вычет, выберите соответствующую закладку в меню вычетов.

Для получения имущественных налоговых вычетов поставьте галочку в поле «Предоставить имущественные налоговые вычеты».

Шаг 15

Нажмите кнопку «Добавить объект».

Шаг 16

Введите данные по объекту с помощью справочников, нажмите клавишу «Сохранить».

Шаг 17

В зависимости от того, впервые вы получаете имущественный  вычет или часть вычета вами уже была получена ранее, заполните  форму в блоке «Данные по покупке (строительству) объектов».

 Нажмите кнопку «Далее».

Шаг 18

После заполнения всех необходимых разделов открывается  форма «Итоги», где отражаются результаты заполнения  декларации.

 Для редактирования данных, можно входить в любой из  разделов декларации. Чтобы посмотреть, как выглядит  декларация на бумажном носителе, нажмите кнопку  «Скачать».

 Для направления заполненной декларации в Инспекцию  нажмите кнопку «Сформировать файл для отправки».

Россияне стали тратиться на антидепрессанты в 1,5 раза чаще. Интересно, бухгалтерам помогает?

Причиной возросшего спроса эксперты считают рост всеобщей тревожности.

Как зарегистрироваться в личном кабинете налоговой

Доступ в онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика» можно
получить одним из способов:

  • С помощью логина и пароля, полученного у
    сотрудника ФНС или многофункционального центра. Для этого нужно
    обратиться с паспортом в любую налоговую инспекцию или МФЦ.
    Сотрудник внесет в базу ваши паспортные данные, затем выдаст
    регистрационную карту с логином и первичным паролем от
    кабинета.

В течение месяца после регистрации необходимо сменить
первичный пароль, выданный инспектором, на персональный.
Если не успеете это сделать, процедуру регистрации придется
проходить повторно.

  • Через портал Госуслуг РФ при наличии
    подтвержденной учетной записи. 
  • С помощью квалифицированной электронной подписи.
    Ее выдает Удостоверяющий центр, аккредитованный Минкомсвязи
    РФ.

Итак, вы заходите на сайт ФНС.  В разделе «Физические лица»
в левом верхнем углу откройте вкладку «Личный кабинет» (как
показано на рисунке).

Личный кабинет налогоплательщика

Далее откроется окно — вход в личный кабинет налогоплательщика.
Если у вас есть регистрационная карта, тогда с помощью логина и
пароля войдите в систему. При наличии учетной записи на портале
«Госуслуги» личный кабинет открыть проще, так как часть данных
заполнять не придется.

Вход в личный кабинет налоговой

После того, как вы вошли в личный кабинет, нужно ввести
персональные данные или проверить соответствие. Заполните все
разделы и строки, которые предлагает вам сервис.

ЛКН профиль

Для того, чтобы отправлять отчетность и проводить операции через
Интернет, понадобится электронная подпись. Система
предлагает ее получить. 

Получить ЭП в ЛКН

Пройдя процедуру получения электронной подписи, вы сможете
отправлять декларации и другие документы, не выходя из дома.

Возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры: основные нюансы

Проясним самые животрепещущие моменты:

  • вернуть деньги за всю жизнь можно, к сожалению, только по одному кредитному договору;
  • получить от государства обратно вы сможете максимум 390 000 руб. (из расчета общей суммы уплаченных процентов — 3 000 000 руб.);
  • если заплатили процентов гораздо меньше этой суммы, то возместите ровно 13% от нее, «добрать» сумму с последующего кредита уже не получится;
  • если вы сделали рефинансирование, то шансы получить компенсацию сохраняются.
Читайте также:  Как внести изменения в ЕГРЮЛ в 2022 году. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Далее поговорим о тех, кто имеет возможность вернуть себе часть затраченных средств.

Кто имеет право на компенсацию

Получить компенсацию могут все граждане Российской Федерации, оформившие договор ипотечного займа, а с некоторых пор и граждане иностранных государств, осуществляющие оплату подоходного налога в нашей стране. Иными словами, любой человек, который официально трудоустроен, имеет на руках договор с банком и регулярно платит налог на доходы, может сделать возврат по ипотеке.

Какие есть программы для заполнения 3-НДФЛ онлайн и где их скачать

Различные сайты в интернете предлагают пользователям заполнить декларацию 3-НДФЛ онлайн и помочь с ее отправкой в инспекцию. Однако доверяйте только проверенным программам и сайтам.

На официальном сайте ФНС для заполнения 3-НДФЛ в 2022 г. можно скачать программу «Декларация-2021». С ее помощью вводятся данные из документов, после чего она в автоматическом режиме вычисляет все искомые величины, проверяет правильность применения вычетов и суммы налога. В этой программе декларация формируется в нужном формате для представления в налоговый орган или же выводится на печать для бумажного варианта.

Как мы уже отметили выше, оформить отчет возможно и в ЛК на сайте ФНС или через «Госуслуги». Сюда можно загрузить электронную версию отчета, заполненную в других программах, например в той же «Декларации», а можно ввести данные в онлайн-режиме прямо в ЛК, в нем же сформировать документ для отправки и направить контролерам.

Мероприятия

Разместить

Охрана труда

За какой период можно получить вычет

Право на льготы по процентам, как и на вычет со стоимости жилья, возникает с момента регистрации права собственности. А получить деньги можно начиная с года, следующего за годом оформления собственности. Например, если квартиру оформили в 2020 году, получить вычет можно не раньше 2021 года.

Вычет можно оформлять ежегодно или раз в несколько лет, но с интервалом не более 3 лет.

Получить деньги можно только за 3 предыдущих года. Если не подавать документы на вычет 4 года, за один год деньги не вернут. При новой упрощённой системе получения вычетов ФНС вовремя направит уведомление, и такие пропуски «срока давности» исключены.

Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке: определяем размер суммы

Итак, мы уже знаем, что можем претендовать на возмещение НДФЛ от % по договору, итого не более 390 тысяч рублей. Разберем на примере, как же определяется размер компенсации

Вася зарабатывает ежемесячно 100 000 рублей и добросовестно платит налог в размере 13 000 рублей. Каждый год Вася заплатит НДФЛ на сумму 156 000 рублей. В прошлом году он взял ипотеку на сумму 2 000 000 рублей под 11% годовых на 10 лет. Васе предстоит переплатить по кредиту 1 306 955 рублей. За 10 лет он заплатит налога на сумму 1 560 000 рублей. Зато Вася сможет получить общий вычет в размере: 1 306 955 *13%= 169 904,14 рублей.

В какие банки ближнего зарубежья можно перевести рубли

Переводим рубли из российского банка в банк ближнего зарубежья. Далее уже в иностранном банке конвертируем рубли в доллары.

Если вычет хотят получить супруги

Когда квартира приобретается в браке, и брачным договором не предусмотрено иное, ипотечная недвижимость считается совместно нажитым имуществом. Каждый из супругов может получить по 2 вычета — с 2 000 000 рублей за покупку недвижимости и с 3 000 000 рублей за проценты по ипотеке.

Если вы в браке, то имущественный вычет лучше получать совместно с супругой (супругом). В этом случае, если кто-то официально не работает, не платит налог по ставке 13% и не может претендовать на возмещение из бюджета, деньги получит супруг (супруга).

Лимит в 2 000 000 рублей даётся на каждого. Значит, если квартира дороже 2 000 000 рублей, можно получить больше 260 000 рублей.

Пример:

Супруги купили квартиру за 3 500 000 рублей. Один оформляет возврат налога в пределах лимита 2 000 000 рублей — 260 000 рублей. Тогда второму останется получить вычет 13% с суммы 1 500 000 рублей, то есть 195 000 рублей. Один человек получил бы только 260 000 рублей, а вместе они получат 455 000 рублей.

А вот налоговый вычет за проценты по ипотечному договору лучше, если получит кто-то один из супругов.

Если вычет получить вместе, можно потерять деньги в будущем. Почему?

Потому что налоговый вычет за проценты по ипотечному договору можно получить только по одной квартире. Остаток лимита не переносится на другие объекты.

Пример:

Супруги купили квартиру за 3 500 000 рублей. Муж оформил вычет в пределах лимита 2 000 000 рублей — 260 000 рублей. Его супруга получила вычет 13% с суммы 1 500 000 рублей, то есть 195 000 рублей. Остаток лимита 65 000 рублей она сможет получить при покупке следующего объекта.

Банку они выплатили проценты по ипотеке в размере 525 000 рублей по ставке 5% годовых. С этой суммы супруг получил 68 250 рублей. Несмотря на то что можно получить возмещение в пределах лимита 390 000 рублей, остаток суммы просто сгорает. Если этот человек ещё раз возьмёт квартиру в ипотеку, вычет не получит.

Соответственно, нет смысла ещё и супруге претендовать на налоговый вычет, если сумма выплаченных процентов не позволяет получить полную сумму возмещения даже мужу.

Когда имеет смысл получать вычет за проценты по ипотеке супругам совместно? Только когда они оба получат максимальное возмещение — по 390 000 рублей. Это возможно, если сумма выплаченных в банк процентов 6 000 000 рублей. То есть если цена квартиры 40 000 000 рублей и больше.

Поэтому лучше не оформлять по инерции вычет за проценты по ипотеке на обоих супругов, как вычет за квартиру. Тогда второй супруг сможет получить возмещение со следующего ипотечного договора.

При рефинансировании остаток лимита не сгорает. Если вы закрыли действующий ипотечный договор другим ипотечным договором на одну и ту же квартиру, вычет будет считаться также и на проценты, которые вы заплатите другому банку.

С 2021 года услугой по получению налогового вычета в упрощённом порядке могут пользоваться клиенты Альфа-Банка.

Налогоплательщик оплачивает ипотеку через банк, подключённый к сервису предоставления налоговых вычетов по НДФЛ в упрощённом порядке. Банк по истечении года передаёт информацию о расходах, понесённых клиентом, в органы ФНС. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От клиента требуется только справка 2-НДФЛ.

Совместителя можно уволить, когда нашли постоянного работника

Совместителя с бессрочным трудовым договором уволили, когда нашли сотрудника, для которого это место стало основным. Суды нарушений не увидели.

Карьера бухгалтера

Если квартира оплачена наличными

Упрощённый порядок в 2021 году не сработает, если квартира оплачена наличными.

Вероятно, в процессе освоения нового режима выплат появятся дополнительные разъяснения и доработки.

Читайте также:  Санитарные правила общепита: 8 популярных нарушений кофейни, бургерной и ларька с шаурмой. Санитарные правила и нормы для предприятий общественного питания: СанПиН 2021

Брокеры будут удерживать НДФЛ с дивидендов по иностранным акциям

Сейчас брокеры не являются налоговыми агентами по НДФЛ при выплате инвесторам дивидендов по иностранным ценным бумагам. Люди сами должны платить налог. Но ситуация изменится.

Трудовое право

6. Заполнение заявления на возврат налога

Если вы представляете декларацию с целью получения налогового вычета, необходимо направить в инспекцию и заявление на возврат налога.

Шаг 22
 

Для этого дождитесь окончания проверки декларации и сформируйте заявление на возврат во вкладе «Налог на  доходы ФЛ», ветка «3-НДФЛ»

Если самостоятельно подготовить декларацию 3-НДФЛ для Вас проблематично, мы готовы Вам помочь подробнее

Если Вам была полезна данная информация, можете поделиться ею в соцсетях, нажмите на любую кнопку снизу:

 

+7 (8313) 32-66-01

[email protected]

Мы Вконтакте
Мы в Одноклассниках

Карта сайта

Как получить упрощённый вычет

Нужно получить доступ к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» одним из 3 способов:

  • С помощью логина и пароля из регистрационной карты;

  • С помощью квалифицированной электронной подписи;

  • С помощью учётной записи Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Подробная инструкция есть на сайте ФНС. Больше делать ничего не нужно, пока не придёт уведомление в личный кабинет.

Специалисты налоговой службы будут сами проверять, имеет ли человек право на налоговые вычеты, и присылать оповещение в ЛК. Предзаполненное заявление для утверждения вычета по ипотеке налоговая формирует:

  • Не позднее 20 марта по сведениям, предоставленным до 1 марта.

  • По истечении 20 дней с момента предоставления сведений, если они были переданы банком после 1 марта.

Налогоплательщик подписывает заявление, ФНС инициирует проверку сведений, которая длится не более 30 дней. В течение 15 дней после проверки деньги поступят на счёт.

Важно! Узнайте, участвует ли ваш банк, который выдал ипотеку, в новой программе. Если да, вы уже можете получать вычет в упрощённом порядке. Пользуйтесь личным кабинетом через мобильное приложение, оно доступно для скачивания в Google Play и App Store.

Повышение квалификации

Андрей Ивановский

Возможности личного кабинета налогоплательщика

Основные функции личного кабинета — это получение актуальных
сведений, документов, а также передача информации/отчетности в
электронном виде. 

Без визита в ФНС можно:

  1. получать сведения об объектах имущества;
  2. подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ, а также
    отслеживать ее статус;
  3. проверять состояние взаиморасчетов с ФНС по
    налогам; 
  4. передавать заявление на получение налоговых
    вычетов;
  5. распоряжаться своей переплатой;
  6. обращаться с вопросами и получать обратную
    связь;
  7. получать налоговые уведомления и
    требования;
  8. формировать платежные документы и оплачивать
    налоги физических лиц через банки-партнеры ФНС России.

Куда обращаться за компенсацией

Итак, вы готовы к оформлению налогового вычета, осталось определиться с тем, куда и какие документы необходимо отнести. Есть три варианта развития событий:

  1. Необходимо посетить налоговые органы по месту регистрации и отдать все необходимые документы. Учтите, что у них всегда много работы, инспектор будет рассматривать ваше заявление не менее 3 месяцев, в случае положительного решения перевод денег будет сделан в течение месяца.
  2. Аналогичным образом можно сдать бумаги в МФЦ.

Также можно передать заявление на налоговый вычет своему работодателю.

Как написать обращение в личном кабинете физического лица

В личном кабинете есть полезный раздел «Жизненные ситуации».
Здесь можно распоряжаться переплатой, подавать заявления на льготы,
запрашивать справки и другое. В разделе «Прочие ситуации» можно
подать заявление на розыск платежа, написать обращение или жалобу в
налоговый орган.

ЛКН Жизненные ситуации

Прошлогодние взносы ИП в 1% от дохода весь этот год будут в переплате

Сейчас в личном кабинете у многих ИП до сих пор висит переплата по страховым взносам в размере 1% от дохода свыше 300 тыс. рублей, хотя это взносы за 2021 год. Все дело в отсрочке, которую дали бизнесу.

Сколько денег можно вернуть?

Мы уже упоминали, что покупатель ипотечной квартиры может вернуть себе 2 вычета в размере 13%:

  • от стоимости приобретённого жилья — с суммы не более 2 000 000 рублей;

  • от выплаченных процентов по ипотеке — с суммы не более 3 000 000 рублей.

Соответственно, максимальные суммы, которые может получить один человек, составят:

  • 2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей;

  • 3 000 000 * 0, 13 = 390 000 рублей.

Всего 650 000 рублей.

Сумма индивидуального вычета зависит от стоимости вашей квартиры, от размера заработной платы и выплаченного за отчётный период налога НДФЛ. В интернете можно найти специальные онлайн-калькуляторы для предварительного расчёта.

5. Подписание и отправка декларации

Шаг 21

После того как все документы, требующие  отправки, будут сохранены, в разделе  «Подписать ключом усиленной  неквалифицированной электронной подписи»  наберите пароль, который вы вводили, когда  формировали сертификат электронной подписи и  нажмите кнопку «Подписать и направить».

Если вы забыли пароль, то сертификат подписи можно сформировать вновь, отозвав действующий сертификат.

После отправки в инспекцию декларация не подлежит редактированию, но при необходимости можно заполнить уточненную декларацию и направить ее в инспекцию.

Информация о приеме декларации инспекцией отражается во вкладке «Документы налогоплательщика», ветка «Электронный документооборот».

Информация о ходе проверки декларации отражается во вкладке «Налог на доходы ФЛ», ветка «3-НДФЛ».

Wildberries обвинили в продажах контрафакта. Больше всех недовольны кожевники

Маркетплейс Wildberries становится каналом сбыта контрафакта в России, площадка готова принять меры по предотвращению таких продаж.

НДФЛ

Заполняем 3-НДФЛ онлайн: пример

Заполнить и представить в обязательном порядке нужно следующие разделы декларации:

  • титульный лист;
  • раздел 1;
  • раздел 2.

Всё остальное оформляется при наличии данных, ведь, как мы уже говорили, декларация сдается по самым разным основаниям и для каждого из них предусмотрено заполнение соответствующих частей отчета.

На основании примера заполним декларацию 3-НДФЛ в ЛК налогоплательщика, зарегистрированного на сайте «Госуслуги».

Федотов А. А. 23 января 2021 года продал квартиру Семенову Б. Б. за 3,5 млн руб. Кадастровая стоимость квартиры оценена в 5,2 млн руб. Квартира покупалась Федотовым в августе 2019 года за 3,3 млн руб. Так как предельный срок владения имуществом в 5 лет не преодолен, продавцу придется сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговые органы и уплатить налог.

Декларацию Федотов решил заполнить и сдать через ЛК налогоплательщика на сайте ФНС. Поможем ему в этом.

Калькулятор ипотеки

НовостройкаВторичкаСтоимость недвижимостиСтоимость недвижимости750 тыс44.1 млн87.5 млнПервоначальный взносПервоначальный взнос50%600 тыс1.5 млн2.4 млнСрок кредитованияСрок кредитования3 года16 лет30 летПрограмма господдержки в новостройкахИпотека для семей с детьмиЯ зарплатный клиент Альфа-Банка-0.4 %

Читайте также:  Деловое общение: принципы, особенности. Деловое общение: основы, виды, принципы и особенности

Наше предложение

Ежемесячный платёж

26 013 ₽

Ставка

19,7 %

Сумма кредита

1 500 000 ₽

Налоговый вычет

650 000 ₽

Заполнить заявкуГрафик платежей

Не является публичной офертой.

В жару рабочий день надо сокращать. Рекомендации Роспотребнадзора

В жаркую погоду ведомство рекомендует сокращать рабочий день на 1 час, если в помещении 28,5°C, при повышении температуры до 29°C – на 2 часа, при температуре 30,5°С – на 4 часа.

Страховые взносы

Как узнать, какие банки подключились к системе

Банки сами принимают решение, предоставлять или нет сведения об ипотечных заёмщиках в ФНС. Чтобы узнать, подключился ли ваш банк к системе, нужно обратиться непосредственно в финансовое учреждение, где вы брали ипотеку, и задать этот вопрос.

К сервису предоставления налоговых вычетов по НДФЛ в упрощённом порядке уже подключилось ООО «Управляющая компания «Альфа-Капитал». Все, кто по закону имеет право на вычет и взял ипотеку в Альфа-Банке, с 2021 года могут пользоваться новым режимом.

Какие необходимо собрать документы

Куда бы вы не обратились для получения компенсации, необходимо подготовить обязательный пакет документов, а именно:

  • не забудьте свой действительный паспорт;
  • попросите бухгалтерию выдать вам справку 2-НДФЛ в нескольких экземплярах;
  • заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ, при возникновении трудностей можно обратиться к множеству контор, которые сделают это за вас;
  • сделайте копию договора кредитования вместе с графиком платежей;
  • возьмите в банке справку об уплаченных процентах.

Особенно дотошный инспектор также может попросить вас предоставить копии документов, подтверждающие оплату процентов по ипотеке, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Еще нужно будет оформить заявление на возврат с реквизитами банковского счета, куда необходимо перечислить возмещение.

Совет! Будьте внимательны, налоговая часто меняет требования к заявлению.

Чтобы гарантированно вернуть себе часть отданных средств, следует связаться с юристом по ипотеке. Он поможет подготовить все необходимые документы.

Найдите бухгалтера на «Клерке». Бесплатно

«Клерк» создал отдельный канал Бухджоб для публикации вакансий для бухгалтеров.

Психология для бухгалтера

Кто может получить вычет в упрощённом порядке

Получить вычет в упрощённом порядке могут все, кто имеет право на вычет и доступ к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также оформил ипотеку в банке, который присоединился к новой программе.

Право на налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет любой гражданин РФ, который:

  • Купил квартиру на территории Российской Федерации;

  • Выплачивает ипотеку от своего имени (полностью или частично);

  • Работает официально и платит НДФЛ;

  • Никогда ранее не получал вычет на проценты по ипотеке.

Налоговый вычет нельзя получить, если квартира куплена:

  • За счёт работодателя или государства;

  • У близких родственников;

  • Гражданином, который не платит НДФЛ.

Процедура возврата: пошаговая инструкция

  • Шаг 1. Необходимо взять на работе оригинал справки 2-НДФЛ, в банке — оригинал справки об уплаченных процентах.
  • Шаг 2. Заполняем декларацию 3-НДФЛ, вписывая туда информацию из документов, указанных в шаге 1.
  • Шаг 3. Пишем заявление на возврат налогового вычета.
  • Шаг 4. Собираем все ранее упомянутые документы и относим их в налоговую или МФЦ.
  • Шаг 5. Ожидаем окончания камеральной проверки в течение 3 месяцев.
  • Шаг 6. Через месяц после положительного решения налоговой получаем деньги на свой счет.

1С и валюта. Звучит не так уж страшно: в «Красном уголке бухгалтера» дают пояснения

У нашей читательницы возникли сложности с перерасчетом платежей из евро в доллары. В нашем телеграмм-канале ей быстро помогли.

Что изменилось в оформлении возврата процентов по ипотеке

С 21 мая 2021 года действуют новые правила оформления возврата процентов по ипотеке. Изменения введены законом от 20 апреля 2021 года № 100-ФЗ. Теперь вычеты по НДФЛ за предыдущий налоговый период можно получить быстрее и проще. Больше не нужно направлять в ФНС декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы.

Право на вычет подтверждается на основании информации, поступающей в налоговый орган, в том числе от банка-кредитора.

Сократились сроки проверки права на вычет: 1 месяц длится камеральная налоговая проверка и 15 дней нужно на возврат средств вместо 4 месяцев по традиционной схеме с декларированием доходов и расходов. В обычном режиме 3 месяца проверяют документы, и ещё 1 месяц выделяется для перевода денег.

Обмен документами и общение с сотрудниками налоговой службы теперь проходит дистанционно, через Личный кабинет налогоплательщика.

Упрощённый порядок касается только тех вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года.

Заполнение 3-НДФЛ в программе ЛК налогоплательщика

Федотов А. А. зашел в ЛК налогоплательщика через сайт «Госуслуги». Он заблаговременно авторизовался на нем и подтвердил личность в ближайшем МФЦ.

Титульник содержит данные о физическом лице, он заполнится автоматически на основании сведений аккаунта на «Госуслугах». Федотову нужно выбрать код инспекции, год, в какой раз за этот год он отчитывается; указать, что он является резидентом и налогоплательщиком.

Для заполнения сведений о доходах Федотов укажет продажную стоимость квартиры, а также ее кадастровую стоимость. Программа проведет сравнение между полной продажной стоимостью и кадастровой с учетом понижающего коэффициента 0,7 и на основании этих сведений заполнит расчет к приложению 1. В качестве доходов Федотов выберет кадастровую стоимость, умноженную на 0,7 (5,2 × 0,7 = 3,64 млн руб.), поскольку эта цифра больше цены продажи 3,5 млн.

Показатель 3,64 млн руб. переносится в приложение 1.

В качестве расходов у Федотова фигурирует покупная стоимость квартиры, так как все подтверждающие ее приобретение документы он сохранил. Величину 3,3 млн руб. программа отобразит в приложении 2.

Для приложения 1 нужно заполнить сведения об источнике дохода, т. е. о Семенове Б. Б.

С чего начать?

Для начала нужно определить, каким способом вы хотите получить вычет.

Есть два способа:

  1. разово, на всю сумму уплаченного НДФЛ за прошлый период;
  2. ежемесячно, не удерживая НДФЛ из доходов.

Рассмотрим более подробно первый способ получения.

Технические возможности позволяют нам отправить все необходимые документы, не выходя из дома. Для этого получаем доступ к кабинету налогоплательщика на официальном сайте ИФНС.

Если у вас есть подтвержденная учетная запись на ресурсе «Госуслуги», то в кабинет налогоплательщика можно попасть через эту учетную запись.

Заходим в главное меню личного кабинета, выбираем меню «Жизненные ситуации». Здесь выбираем «Заполнить декларацию 3-НДФЛ» — одним из трех вариантов:

  1. заполнить новую декларацию онлайн;
  2. отправить декларацию, ранее заполненную в подходящей программе (например, в «1С»);
  3. скачать программу для заполнения декларации.

На мой взгляд, оптимальный вариант — первый, поскольку он позволяет заполнить декларацию 3-НДФЛ, не имея специального образования и с минимумом трудозатрат. Заполнение декларации онлайн займет не более 30 минут.